Xây dựng nhà xưởng luôn là bài toán phức tạp với đa phần mọi người muốn đầu cơ vun đắp phục vụ cung cấp. các vấn đề như quy mô nhà xưởng, sơ đồ sắp xếp mặt bằng, nguyên liệu, giá thành vun đắp, tiến độ thi công... Luôn là một câu hỏi với các nhà đầu tư.
Bài viết sẽ tóm lược những bước quan yếu nhất và các lưu ý trong giai đoạn triển khai vun đắp để bạn có thể hiểu rõ hơn và có những tuyển lựa phải chăng nhất cho Công trình của mình.
Hoàn thiện thi công nhà xưởng
Các bước khai triển xây dựng nhà xưởng:
Sau khi xin được giấy phép đầu cơ, công đoạn triển khai xây dựng nhà xưởng có thể chia khiến 3 bước như sau:
Thiết kế nhà xưởng
Công đoạn chuẩn bị thi công
Thi công xây dựng
Thiết kế nhà xưởng
Giá thành xây dựng nhà xưởng rất lớn nên công tác lên kế hoạch và thống nhất phương án tuy mất đa dạng thời gian nhưng bước này rất quan trọng vì nó giúp chủ đầu cơ cũng như nhà thầu hiểu rõ về nhu cầu của công đoạn sản xuất sau này, tránh được các phát sinh, đổi thay trong công đoạn thi công. Giúp Dự án hoàn tất đúng tiến độ và sớm đưa vào dùng, tối ưu tầm giá đầu cơ.
Bước kiểu dáng nhà xưởng thường gồm 2 bước: kiểu dáng phương án sơ bộ và ngoại hình bản vẽ thi công
Thiết kế phương án sơ bộ
Sau khi trao đổi và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư, tùy vào từng ngành nghề sản xuất, dây truyền khoa học và quy mô nhà xưởng khác nhau, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cụ thể hóa bằng những bản vẽ mặt bằng quy hoạch khái quát, mặt bằng từng hạng mục và bản vẽ phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư có mẫu nhìn trực giác về Công trình.
Bản vẽ nhà xưởng công đoạn này cần biểu đạt rõ những hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới vun đắp, đường nội bộ, mật độ cây xanh, những bản vẽ về phòng cháy, thoát hiểm…
bề ngoài bản vẽ thi công
Sau khi thống nhất được phương án sơ bộ là quá trình mẫu mã bản vẽ thi công. Bản vẽ thời kỳ này sẽ biểu hiện chi tiết tất cả các hạng mục vun đắp, từng chi tiết cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, những nút kết liên, quy phương pháp vật liệu, các bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể như:
Nhà xưởng cung ứng
Nhà kho
Văn phòng
Nhà ăn
Bể ngầm
Trạm điện
Nhà xe, nhà bảo kê
Cổng, tường rào...
Đồng thời công đoạn này là giai đoạn xin cấp phép vun đắp, cấp phép PCCC
Lập ra bảng dự toán nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng cụ thể tình cả những hạng mục.
Bộ thủ tục bản vẽ thi công và bảng dự toán ( BOQ) sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc vun đắp và khối lượng công tác hoàn tất sau này.
Lập giải pháp thi công nhà xưởng
Tiến độ thi công vun đắp nhà xưởng thường diễn ra rất nhanh nên mỗi một phát sinh đều tác động tới tiến độ chung của công trình. Cho nên quá trình chuẩn bị phải được làm cẩn thận và càng chi tiết càng phải chăng.
Để đảm bảo cho công đoạn thi công vun đắp nhà xưởng diễn ra tuần tự và đảm bảo tiến độ, Nhà thầu thi công cần lập Bản vẽ biện pháp thi công và Bảng tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục, từng đầu việc.
Bản vẽ mặt bằng doanh nghiệp thi công cần trình bày rõ những vị trí như con đường công vụ, bãi quy tụ và gia công vật liệu, lán trại người lao động, phòng điều hành… Ngoài ra những bản vẽ biện pháp chi tiết cần diễn tả được hướng thi công, các dòng máy xây dựng nhu yếu...
Bảng tiến độ thi công cần bộc lộ rõ từng đầu việc và hạng mục cụ thể, bao gồm cả các công đoạn chuẩn bị mặt bằng, lán trại trợ thì, thời gian đấu nối điện nước, những công đoạn thi công vun đắp và nghiệm thu, cả các công tác vệ sinh, bàn giao sau khi chấm dứt công tác thi công vun đắp.
CÔNG TY CP LONG HẬU
Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Mở google map
Điện thoại: (028) 3937 5599
(+84) 906 938 599
Fax: (028) 3781 8940
Website: longhau.com.vn
0 Nhận xét